In ganz Deutschland und besonders in Baden-Württemberg herrscht eine Wohnungsnot. Es fehlen insgesamt 700.000 Wohnungen und die Mieten sind auf Rekordniveau und steigen immer weiter. Dies betrifft nicht nur Großstädte wie Stuttgart und Co. sondern auch Gemeinden auf der Schwäbischen Alb, wie Münsingen, Römerstein oder Bad Urach. Doch wie hoch sind die Mietpreise auf der Alb und wie haben sie sich in den letzten Jahren entwickelt? In diesem Blogartikel analysieren wir die Daten des Immobilienportals Immoscout24 und geben Aufschluss darüber, wie teuer die Mietpreise in der Region sind.
Preisübersicht über Nettokaltmietpreise auf der Alb. Quelle: Immscout24.de
Münsingen
- Die Mieten in Münsingen sind noch die günstigsten in unserem Vergleich. Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen in Münsingen liegt derzeit im Durchschnitt bei 8,38€/m² und ist in den letzten 5 Jahren um fast 20% gestiegen. Ende des Jahres 2019 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete noch bei 6,99€/m². Ähnlich sieht es bei den durchschnittlichen Nettokaltmieten bei Häusern in Münsingen aus. Aktuell liegt diese bei 9,69€/m², während diese im Jahr 2019 noch bei 7,72€/m² lag.
Römerstein
- In Römerstein betragen die durchschnittlichen Nettokaltmieten für Wohnungen derzeit etwa 8,60€/m² und sind somit minimal teurer als in Münsingen. Ähnlich wie auch in Münsingen sind die Mieten in den letzten 5 Jahren um annähernd 20% gestiegen. Die Nettokaltmieten bei Häusern liegen auf einem ähnlichen Niveau wie in Münsingen.
St. Johann
- Mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,03€/m² liegt die Region St. Johann spürbar über Münsingen und Römerstein. Verteuerungsraten sind mit 20% genauso hoch wie in den Vergleichsgegenden. Mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,01€/m² liegen auch die Mietpreise für Häuser deutlich über Römerstein und Münsingen.
Bad Urach
- Mietwohnungen in Bad Urach sind mit Abstand am teuersten in unserem Vergleich. Aktuell liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete für Mietwohnungen in Bad Urach bei 9,48€/m². Genau wie in Münsingen und Römerstein sind in Bad Urach die Mieten in den letzten 5 Jahren um etwa 20% gestiegen.
In den nächsten Monaten und Jahren werden sich die Mieten wohl im ganzen Land weiter stark erhöhen. Davon ist auch die Schwäbische Alb betroffen. Alleine im letzten Jahr sind die Mieten in Münsingen um fast 6% gestiegen. Der steigende Tourismus könnte die Lage weiter befeuern, denn: Je mehr Wohnraum für Touristen zur Verfügung steht, desto weniger Wohnraum ist für die dauerhafte Miete verfügbar.
Die in diesem Blogartikel genutzten Daten stammen vom Immobilienportal Immoscout24 und sind keine offiziellen Mietspiegel. Dennoch geben diese eine gute Einsicht über aktuelle Entwicklungen und Preise.
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Du erreichst ihn telefonisch über 07382 81649-110. Wir freuen uns auch über Deinen persönlichen Besuch in unseren Beratungszentren in Römerstein und Münsingen.
