Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münsingen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Beschreibung

D✍️ Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Münsingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer bietet alles für den täglichen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell gut gepflegt und eignet sich ideal als zukünftiges Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive.

💡 Highlights auf einen Blick
ca. 62,87 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit optimaler Aufteilung
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Einbauküche inklusive
Gepflegter Zustand
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Duplex-Stellplatz
Ruhige Wohnlage in Münsingen
Bezugsfrei ab 01.08.2026
📍 Lage

Die Wohnung befindet sich in Münsingen auf der Schwäbischen Alb – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen in der Natur.

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur auf ideale Weise.

💰 Für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität:

👉 Eigennutzer: Perfekt als gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial
👉 Kapitalanleger: Solide Substanz, gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektive

💸 Finanzierung – alles aus einer Hand

Als regionaler Ansprechpartner begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung.

👉 Wir vergleichen für Sie bankenunabhängig die besten Konditionen
👉 Individuelle Finanzierungskonzepte – abgestimmt auf Ihre Situation
👉 Kombination mit Fördermitteln möglich

Sprechen Sie uns gerne an – wir finden die passende Lösung für Sie.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.