Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon in Bad Urach

Beschreibung

Sofort bezugsbereit – 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick und großem Balkon in Bad Urach

Adresse: Breitensteinstr. 57, 72574 Bad Urach
Wohnfläche: ca. 87,03 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 230.000 EUR
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei: ab sofort

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Ausblick und den sofortigen Einzugskomfort.
Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights

Sofort bezugsbereit – ohne Renovierungsstau

Riesiger Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne

Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss

Ruhige und gepflegte Wohnlage

Separater Kellerraum und eigene Garage inklusive

Gepflegte Ausstattung, Gäste-WC vorhanden

Ausstattung

Balkon/Terrasse

Kellerraum

Garage (im Kaufpreis enthalten)

Gäste-WC

Baujahr: 1984

Heizungsart: Elektro

Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 279 EUR/Monat

Energieausweis: Bedarfsausweis

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Bad Urach. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Flächenangaben sind Circa-Werte.

Ihr Ansprechpartner:
Marc Auer
AuerBröckel Finanzkultur GmbH
📧 marc@neuefinanzkultur.de

📞 07382 81649110 | 📱 0151 26443461
🌐 www.neuefinanzkultur.de

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
Balkon

Kellerraum

Garage (inklusive)

Gäste-WC

Baujahr: 1984

Gepflegter Zustand

Heizungsart: Elektro

Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 279 EUR/Monat

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Ausweis: 1984

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.

Sonstiges

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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.