Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon in Bad Urach

Beschreibung

📍 Breitensteinstr. 57, 72574 Bad Urach
💰 Kaufpreis: 230.000 EUR
📐 Wohnfläche: ca. 87,03 m²
🛏️ Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
🚿 Badezimmer: 1 + Gäste-WC
🏡 Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
📅 Bezugsfrei ab: Oktober 2025

Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Grundriss

Gepflegte Ausstattung – direkt einziehen oder neu vermieten

Riesiger Balkon mit herrlichem Ausblick

Separater Kellerraum & eigene Garage

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Ausstattung im Überblick:
Balkon

Kellerraum

Garage (inklusive)

Gäste-WC

Baujahr: 1984

Gepflegter Zustand

Heizungsart: Elektro

Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 279 EUR/Monat

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Ausweis: 1984

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Bad Urach. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Läden ist fußläufig erreichbar. Auch Nahversorger, Kindergärten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Ausflügen ins Grüne ein.

Kapitalanlage oder Selbstnutzung:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber ab Oktober 2025 frei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Finanzierung leicht gemacht:
Wir bieten Ihnen auf Wunsch individuelle Finanzierungsberatung und -vermittlung an – sprechen Sie uns gerne an.

Ihr Ansprechpartner:
Marc Auer
AuerBröckel Finanzkultur GmbH
📧 marc@neuefinanzkultur.de
📱 0151 26443461
☎️ 07382 81649110
🌐 www.neuefinanzkultur.de

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
Balkon

Kellerraum

Garage (inklusive)

Gäste-WC

Baujahr: 1984

Gepflegter Zustand

Heizungsart: Elektro

Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 279 EUR/Monat

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Ausweis: 1984

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
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der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.