Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und Garage – Jetzt zugreifen!

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und Garage – jetzt mit Preisvorteil!

📍 Rosenstraße 10, 72813 St. Johann
💶 Neuer Kaufpreis: 155.000 € (vorher 165.000 €)
📏 Wohnfläche: ca. 88 m²
🛏️ Zimmer: 4
🚗 Garage inklusive
📅 Bezugsfrei: sofort!

Ihre Chance: Schnäppchen sichern!
Diese helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage muss jetzt schnell verkauft werden. Profitieren Sie von einer Preissenkung um 10.000 € und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum zum besten Preis!

Highlights auf einen Blick
✅ West-Balkon (8,4 m²) & große Terrasse (14,85 m²) – viel Platz zum Entspannen
✅ Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
✅ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✅ Bad mit Dusche & Badewanne + separates Gäste-WC
✅ Garage & Kellerraum – mehr Platz und Sicherheit
✅ Ruhige Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Natur vor der Haustür

Ausstattung
Einbauküche: voll ausgestattet, zeitlos modern

Bodenbelag: pflegeleichtes Laminat

Kaminofen: für wohlige Wärme

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden

Heizung: Öl-Zentralheizung

Garage: direkt am Haus

Lage
Ruhige Wohngegend in einer Sackgasse – perfekt für Familien oder Paare. Busanbindung, Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Natur sind bequem erreichbar.

Schnell sein lohnt sich!
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird aufgrund der Preissenkung sicher nicht lange verfügbar sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses tolle Angebot!

📞 Ihr Ansprechpartner:
Marc Auer
AuerBröckel Finanzkultur GmbH
📧 marc@neuefinanzkultur.de
📱 0151 26443461
📞 07382 81649110
🌐 www.neuefinanzkultur.de

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint:

Einbauküche: Zeitlos und modern, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
Bodenbeläge: Robustes Laminat in den Wohnräumen – pflegeleicht und langlebig.
Kaminofen: Das Highlight für gemütliche Abende und zusätzliche Wärmequelle.
Außenbereiche: Entspannen Sie auf dem sonnigen West-Balkon (8,4 m²) oder genießen Sie die großzügige Terrasse (14,85 m²) – perfekte Plätze zum Entspannen und Feiern.
Garage: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Auto, direkt am Haus gelegen. Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum.
Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden für besseren Schall- und Wärmeschutz.
Heizung: Effiziente Zentralheizung mit Öl, sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.