Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Garage – neue Heimat oder attraktive Kapitalanla

Beschreibung

🌿 Neue Heimat unterm Dach – oder sichere Kapitalanlage in Heilbronn

Manche Wohnungen fühlen sich sofort richtig an.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Heilbronner Kernstadt bietet genau dieses Gefühl: ein Zuhause mit Charakter, Licht und einem gemütlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten:
Ob als neue Heimat für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive.

Der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Dachatmosphäre lädt zum Entspannen ein, während der Balkon ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend bei Sonnenuntergang ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2017 modernisiert. Eine Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders interessant:
Die Wohnung ist sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, aber ebenso spannend für Kapitalanleger, die kurzfristig vermieten möchten.

✨ Highlights der Wohnung

ca. 70,42 m² Wohnfläche

3 Zimmer

gemütliche Dachgeschosswohnung

Balkon mit schönem Ausblick

Einbauküche vorhanden

Badezimmer + Gäste-WC

Garage

Modernisierung 2017

sofort verfügbar

attraktiver Kaufpreis

📍 Lage – Wohnen in der Heilbronner Kernstadt

Die Wohnung liegt in der Heilbronner Kernstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen.

Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeit.

💰 Auch die Finanzierung bekommen Sie bei uns

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung.
Als Finanz- und Immobilienexperten begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern unterstützen Sie auf Wunsch auch mit der passenden Finanzierung – individuell, unabhängig und auf Ihre Situation abgestimmt.

So erhalten Sie bei uns Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.