Von der Alb über den Neckar bis nach Stuttgart.

Von der Alb über den Neckar bis nach Stuttgart.

Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

70794 Filderstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VM-TK-03
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ginsterweg 6
    70794 Filderstadt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    teilsaniert
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    383,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 383,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und wird aktuell umfassend saniert. Zum 01.05.2026 ist die Wohnung bezugsfertig und bietet auf 50,6 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Filderstadt-Bonlanden.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch die laufende Sanierung entsteht ein zeitgemäßes, gepflegtes Wohnambiente.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: 50,6 m²

3 Zimmer

Dachgeschoss

Einbauküche

Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum

Keller

Gemeinschaftlicher Waschraum

Außenstellplatz

Weitere Stellplätze werden aktuell vor dem Haus gebaut

Infrarot-Heizung

Baujahr: 1969

Wohnung wird derzeit vollständig saniert

Bezugsfertig ab 01.05.2026

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 760,00 €

Lage:
Ruhige und beliebte Wohnlage in Filderstadt-Bonlanden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

📞 Ihr Kontakt – Persönlich & Kompetent
Romy Auer
AuerBröckel Finanzkultur GmbH
📧 E-Mail: romy@neuefinanzkultur.de

📞 Telefon: 07381 1829141
🌐 www.neuefinanzkultur.de

📢 Jetzt Besichtigungstermin vormerken!
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.
➡️ Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung nach Fertigstellung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Hausmeister und Winterdienst

Wohnfläche: 50,6 m²

3 Zimmer

Dachgeschoss

Einbauküche

Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum

Keller

Gemeinschaftlicher Waschraum

Außenstellplatz

Weitere Stellplätze werden aktuell vor dem Haus gebaut

Infrarot-Heizung

Baujahr: 1969

Wohnung wird derzeit vollständig saniert

Bezugsfertig ab 01.05.2026

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.

Lage

Filderstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die Sie schnell mit den umliegenden Orten und dem S-Bahn-Netz verbinden. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

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