Von der Alb über den Neckar bis nach Stuttgart.

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Schön renoviertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Reutlingen

72760 Baden-Württemberg - Reutlingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VE-ID-RT-01
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Sudetendeutsche Str. 41
    72760 Baden-Württemberg - Reutlingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    166 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Käufer­provision
    4,76%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,08 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,08 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses modern Reihenmittelhaus in dem gefragten Wohngebiet " Römerschanze" anbieten zu können.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein über die Jahre vollständig Renoviertes Massivhaus mit zwei Außenstellplätzen. Zuletzt wurde das Haus 2020 von außen gedämmt und erhielt eine neue Fassade sowie eine Terrassenüberdachung.

Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie der Beheizte Hobbyraum der auch gut als Gästezimmer verwendet werden kann.

Das Erdgeschoß überzeugt durch seine offene Bauweise hier verschmelzen sich Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Besonderes Merkmal ist die ebenerdige Terrasse mit Anschluss zum schönen Garten, hier können Sie Sich dank der Hochwertigen Überdachung auch bei schlechtem Wetter entspannen.
Außerdem steht Ihnen im Garten noch ein abschließbares Gartenhaus zur Verfügung.

Im Obergeschoß befindet sich das schön renovierte Badezimmer mit großer Dusche, 2 Schlafzimmer und der Moderne Flur.

Das offene Dachgeschoß bietet weiteren Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys.

Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung an, damit Sie dieses schöne Haus bald Ihr Eigen nennen können.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Hobbyraum
- Garten
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Baden-Württemberg - Reutlingen Reutlingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, einen Club und eine Postannahmestelle.

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