🏡 Charmantes Reiheneckhaus mit viel Platz & Charakter
72813 St. Johann, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marc Auer
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AdresseHauptstraĂźe 67
72525 MĂĽnsingen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 7381 1829160
Objektdaten
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Objekt-IDVK-BJ-STJ-02
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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AdresseHardtgasse 5
72813 St. Johann -
Wohnfläche ca.127 m²
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Grundstück ca.148 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision4,76%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ AuĂźenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf134,70 kWh/(m²Â·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmantes Reiheneckhaus mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und sofortiger Bezugsfreiheit in ruhiger Lage von St. Johann. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Eckdaten
5 Zimmer
ca. 127 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 148 m²
2 Badezimmer + Gäste-WC
Balkon
Keller, Werkstatt & kleine Garage
zusätzlicher Außenstellplatz
gepflegter Zustand
sofort bezugsfrei
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Treppe ins Wohngeschoss
Heizraum / Werkstatt
Kellerraum
Kleine Garage
Obergeschoss – Wohnen & Leben
Offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre
KĂĽche mit EinbaukĂĽche
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Gemütlicher Öl-Kachelofen für behagliche Wärme
Dachgeschoss
Zwei weitere Zimmer
Flur
Duschbad mit WC
AnschlĂĽsse fĂĽr KĂĽchenzeile vorhanden
Teilweise bereits renoviert
AuĂźenbereich & Parken
Ein zusätzlicher Außenstellplatz unterhalb des Balkons sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Energie & Technik
Ă–l-Etagenheizung
Endenergiebedarf: 134,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von St. Johann mit naturnahem Umfeld. Ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig kurze Wege genießen möchten.
Finanzierung – alles aus einer Hand
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf der Immobilie, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Gemeinsam entwickeln wir ein individuelles Finanzierungskonzept – transparent, verständlich und zuverlässig.
Konditionen
Kaufpreis: 190.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei: sofort
Besichtigung & Kontakt
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Sonstiges
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom EigentĂĽmer stammen. Daher ĂĽbernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu ĂĽberprĂĽfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
CircamaĂźe ", deren Richtigkeit wir nicht ĂĽberprĂĽft
haben. Auch diesbezĂĽglich schlieĂźen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes fĂĽr den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren ĂśberprĂĽfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der ĂśberprĂĽfung
dieser Angaben zu unterstĂĽtzen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.
Lage
St. Johann ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte und Dienstleister gut abgedeckt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Naturgebiete an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch das regionale Straßennetz gegeben.
