XXL-Grundstück mit Zweifamilienhaus & Nebengebäude – Viel Platz für Ihre Ideen!

Beschreibung

📍 Fichtenweg 4, 71229 Leonberg
🏡 Wohnfläche: ca. 200 m² | 🏡 Grundstücksgröße: ca. 1.340 m²
🛏 Zimmer: 7 | 🚗 Garagen/Stellplätze: 4 | 💰 Kaufpreis: 650.000 €
📅 Baujahr: 1961 | 🔥 Heizung: Öl

Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment?
Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Ein großes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gartenhaus auf einem beeindruckenden Grundstück! Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Highlights auf einen Blick:
✅ Zwei separate Wohneinheiten – Ideal für Familien, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
✅ Großes Grundstück (1.340 m²) – Perfekt für Gartenliebhaber oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
✅ Überdachter Balkon & große Dachterrasse – Sonnige Plätze zum Entspannen
✅ Mehrere Kellerräume & Hobbyzimmer – Extra Stauraum oder kreativer Rückzugsort
✅ Vier Garagenstellplätze – Platz für Fahrzeuge & mehr
✅ Solide Mieteinnahmen (1.280 €/Monat) – Sofortiges Einkommen für Kapitalanleger

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 100 m²)
✔️ Großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon
✔️ Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten
✔️ Drei Schlafzimmer, Bad, WC & Abstellraum

Dachgeschoss (ca. 100 m²)
✔️ Zwei Schlafzimmer
✔️ Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
✔️ Badezimmer, WC & Abstellraum
✔️ Riesige Dachterrasse für entspannte Stunden

Untergeschoss & Außenbereich
✔️ Viel Platz im Keller – Stauraum, Hobbyraum mit Wasseranschluss, Gäste-WC
✔️ Vier Garagen – Komfortabler Stellplatz für Autos, Fahrräder oder Werkzeug
✔️ Zusätzliches Gartenhaus – Ideal für Feiern, Hobby oder zusätzlichen Stauraum

Lage: Alles in der Nähe!
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Gegend von Leonberg mit hervorragender Infrastruktur:
🚍 Buslinien 631, 632 & 747 in unmittelbarer Nähe
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei & Supermarkt fußläufig erreichbar
🏥 Ärzte, Apotheke & Physiotherapie in direkter Umgebung
📚 Schulen, Bibliothek & Freizeitangebote in kurzer Distanz

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Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

📞 Ihr Ansprechpartner: Marc Auer
📧 E-Mail: marc@neuefinanzkultur.de
📱 Mobil: 0151 2644 3461
🌐 Web: www.neuefinanzkultur.de

Sonstiges

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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.