Von der Alb über den Neckar bis nach Stuttgart.

Immobilien

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Kapitalanleger aufgepasst !! saniertes 4 Familienhaus mit Garten

72829 Engstingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VE-PH-E-01
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Friedrichstr. 6
    72829 Engstingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    326,62 m²
  • Grund­stück ca.
    346 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    teilsaniert
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    4,76%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Primärenergieträger
    Holzpellets

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr dieses schöne Vierfamilienhaus anbieten zu können.

Das Haus wurde 2018 kernsaniert. Hierbei wurde auch eine sparsame Pelletheizung eingebaut, wodurch das Wohnen sehr attraktiv wird.
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG: 3-Zimmerwohnung kernsaniert mit
Fußbodenheizung und Terrasse

OG: 4,5-Zimmerwohnung saniert

DG links: 3,5-Zimmerwohnung: Diese wird
frei und kann mit einer
Preisanpassung neu vermietet
werden.

OG rechts: 1,5-Zimmerwohnung

Zum Haus gehört noch ein Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.

Die Kaltmieten belaufen sich momentan auf 30.720,00 €/p.a.
Bei einer Neuvermietung der freistehenden Dachgeschosswohnung kann sich die Rendite erhöhen.

Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung an, damit Sie dieses schöne Haus bald Ihr Eigen nennen können.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Einbauküchen
- Pellets-Heizung
- Garten

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.

Lage

Das Objekt befindet sich in Engstingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 759 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum.

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