historisches Schmuckstück mit Potenzial – Ihr neues Zuhause in Obermarchtal!

Beschreibung

Das Besondere an diesem Objekt:
Diese Immobilie erzählt eine Geschichte! Das ehemalige Badhaus des Klosters Marchtal (Baujahr 1642) besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme und beeindruckt mit schönen Fachwerkdetails sowie Holzklappläden. Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen plus Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Highlights:

Großes Grundstück mit 736 m²: Platz für Ihren Traumgarten, Spielbereich oder Anbau.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Büroeinheit im Erdgeschoss.
Historischer Charme trifft auf modernes Potenzial: Ideal für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien.
Scheune und Schuppen: Renovierungsobjekte oder Abbruch für neue Ideen.
Lage und Umgebung:
Obermarchtal bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch historische Gebäude und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen Bäckereien, Restaurants, und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Buslinie 320 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Munderkingen.

Modernisieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Dieses Objekt bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob eine umfassende Sanierung oder gezielte Modernisierungsmaßnahmen – hier können Sie Ihre Kreativität entfalten. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk an Handwerkern, die Ihnen dabei helfen, diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Unser Service für Sie:

Unterstützung bei der Finanzierung – Wir finden die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Vermittlung erfahrener Handwerker – für alle Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses historische Gebäude bietet.

Ihr Ansprechpartner:
Marc Auer
E-Mail: marc@neuefinanzkultur.de
Telefon: +49 7382 81649110
Mobil: +49 1512 6443461

Liebe Grüße Marc
neuefinanzkultur

Hinweis: Denkmalgeschützte Immobilien sind oft von der Pflicht zum Energieausweis befreit. Details zur Nutzung und möglichen Förderungen besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Objektdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 736 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Heizung: Öl-Einzelofen, Kachelofen, Elektroheizung
Denkmalschutz: Ja

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.