🏡 Viel Haus für Ihr Geld – großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Westerheim – hier erwartet Sie ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen rund 180 m² Wohnfläche sowie zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und vielseitig nutzbar ist – ob als Weinlager, Hobbyraum oder Stauraum.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

👉 Ein Haus, das nicht nur Platz bietet – sondern echte Möglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick
ca. 180 m² Wohnfläche
ca. 635 m² Grundstück
2 separate Wohneinheiten
8–10 Zimmer flexibel nutzbar
2 Bäder + Gäste-WC
Gewölbekeller + großer Kellerbereich
Garage direkt am Haus
Auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage geeignet
Bezugsfrei ab 01.10.2026
Aufteilung & Nutzung
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss: weitere Wohnräume + zweite Einheit
Dachgeschoss: zusätzliche Zimmer mit Potenzial

Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination aus beidem – dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Lage

Zentral im Ortskern von Westerheim gelegen profitieren Sie von:

kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzten
naturnaher Umgebung mit hohem Freizeitwert
guter Anbindung Richtung Ulm – ideal für Pendler
Preis

💰 Kaufpreis: 300.000 €

👉 Eine seltene Gelegenheit: Diese Größe und Flexibilität zu diesem Preis ist heute kaum noch zu finden.
👉 Besonders attraktiv für Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.

Besonderer Service für Sie

Das Besondere für Sie: Bei uns erhalten Sie nicht nur die Immobilie – sondern auf Wunsch direkt die passende Finanzierung gleich mit dazu. Schnell, transparent und zu Top-Konditionen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.