Mehr als ein Zuhause – Ihr Lebensraum mit Garten, Terrasse & Wohlfühlfaktor

Beschreibung

Adresse: Schulstraße 27, 72587 Römerstein
Kaufpreis: 480.000 €
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1994
Besonderheiten: Doppelgarage, Außenstellplatz, große Terrasse, Garten, Einliegerwohnung (frei ab Nov.)

Highlights der Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung

Viel Platz für Familien – 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Doppelgarage plus Außenstellplatz

Schöne Gartenfläche für Erholung und Freizeit

Gute Ausstattung: Parkett, helle Fliesen, gepflegte Bäder

Einliegerwohnung im Dachgeschoss – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und stets gepflegt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und zwei weiteren Zimmern. Diese Einheit ist aktuell vermietet, wird jedoch zum November frei – perfekt für Kinder im Teenageralter, Großeltern oder als Homeoffice-Bereich.

Der Keller bietet viel Nutzfläche mit Hobbyraum, Büro und Abstellmöglichkeiten.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Römerstein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die umgebende Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Wanderungen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.

Energie & Technik

Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

Energieausweis: Bedarfsausweis, 143,16 kWh/(m²*a), Klasse E

Baujahr Heizung: 1994

Modernisierungen: zuletzt 2000

Finanzierung & Service

Als Full-Service-Partner unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei der Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept – transparent, fair und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen und Daten eigenständig zu überprüfen.

Die angegebenen Flächenmaße sind „Circa-Angaben“, deren Genauigkeit wir nicht verifiziert haben. Auch in diesem Punkt schließen wir jegliche Haftung aus. Sollten diese oder andere Merkmale des Angebots für den Interessenten von entscheidender Bedeutung sein, empfehlen wir eine gründliche Überprüfung im Rahmen einer Besichtigung oder durch Einsichtnahme in die amtlichen Baupläne. Wir stehen Ihnen hierbei gerne unterstützend zur Seite.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.