Außergewöhnliches EFH mit Galerie, Atelier & XXL-Werkstatt

Beschreibung

🏡 Das besondere Haus für Individualisten – Galerie, Atelier & riesiger Werkstattbereich!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Römerstein ist nichts für „Standardkäufer“ – sondern für Menschen, die das Besondere suchen.

Auf ca. 226 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit offenem Galerie-Wohnzimmer, Ateliercharakter und beeindruckendem Raumgefühl.

✨ Highlights auf einen Blick
Großzügiges Galerie-Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl
Zusätzliches Atelier / kreativer Rückzugsort
Zwei sonnige Balkone mit viel Platz
Riesiger Werkstattbereich – perfekt für Handwerker, Bastler oder Gewerbe
Ca. 6 Stellplätze:
2 Garagen
1 Carport (gefangen)
1 gefangener Stellplatz
4 Außenstellplätze
Schwedenofen für gemütliche Abende
Fußbodenheizung fast im gesamten Haus
3-fach verglaste Fenster
Komplett kernsaniert im Jahr 2010
🏠 Wohnen mit Charakter

Das Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Galerie, das durch seine offene Bauweise und die sichtbaren Holzbalken ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.

Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und Individualität – ideal für alle, die kein „Haus von der Stange“ suchen.

Das zusätzliche Atelier bietet Raum für Kreativität, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

🛁 Ausstattung & Komfort

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:

Modernes, großzügiges Badezimmer
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Hochwertige Sanierung (2010)
Energieeffizienzklasse C
🔧 Ein Paradies für Macher

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Werkstattbereich – ideal für:

Handwerker
Selbstständige
Schrauber / Hobbybastler
Lager- oder Gewerbenutzung

So etwas findet man selten!

🌳 Lage – Ruhig & naturnah

Römerstein bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vorhanden. Die Umgebung lädt zu Wandern, Radfahren und Naturgenuss ein.

💰 Finanzierung – alles aus einer Hand

Als besonderen Service bieten wir Ihnen die passende Finanzierung direkt mit an.

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Sprechen Sie uns gerne darauf an!

📞 Fazit

Ein Haus für Menschen, die das Besondere lieben:
Großzügig. Individuell. Mit Werkstatt und Charakter.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.