Von der Alb über den Neckar bis nach Stuttgart.

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Wohnen mit Charakter, Platz und besonderem Flair – Ihr neues Zuhause in Römerstein

72587 Römerstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VK-BÖ-EB-01
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Zollernstr. 26
    72587 Römerstein
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    128,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Highlights, die ein ganz besonderes Wohngefühl schaffen.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine großzügige, einladende Essküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit – und wird durch den traumhaften Kachelofen zum absoluten Wohlfühlort, besonders in den kälteren Monaten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Ein echtes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes, offenes Studio, das vielseitig nutzbar ist – ob als Rückzugsort, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich. Der zusätzliche Kaminofen sorgt auch hier für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss bietet die Immobilie weiteren wertvollen Wohnraum: Zwei zusätzliche Kinderzimmer sowie ein separates Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für größere Familien, Gäste oder auch das Arbeiten von Zuhause.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage sowie einen wunderschön sonnigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet.

Auch technisch überzeugt das Haus: Es ist an die Nahwärme Römerstein angeschlossen und die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz zugutekommt.

Besonders attraktiv:
Als Käufer profitieren Sie von unserem Rundum-Service – wir unterstützen Sie nicht nur beim Kauf, sondern bieten Ihnen auf Wunsch auch direkt die passende Finanzierung und individuelle Versicherungslösungen aus einer Hand. So wird Ihr Traum vom Eigenheim einfach, sicher und perfekt auf Sie abgestimmt umgesetzt.

Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.

Lage

Römerstein ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Natur rund um Römerstein lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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