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Beschreibung

Birkenweg 9 · 72539 Pfronstetten
Kaufpreis: 450.000 € · 5 Zimmer · ca. 146 m² Wohnfläche · ca. 943 m² Grundstück

Willkommen Zuhause.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: In einem wunderbar ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Gartenfreude und gemütliche Grillabende. Dieses Haus liegt am Ende einer Sackgasse – ein echtes Paradies für Ruhesuchende, Kinder oder Tierliebhaber.

Das großzügige Grundstück mit über 900 m² ist liebevoll angelegt und bietet mit großer Terrasse, sonnigem Balkon, Carport und Doppelgarage alles, was das Herz begehrt. Ob Fußballspielen im Garten, Gärtnern, Toben oder Entspannen – hier ist alles möglich.

Einziehen & Wohlfühlen
Das Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und ist in einem top-gepflegten Zustand. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Morgen mit Kaffee und Vogelgezwitscher.

Highlights im Überblick:

ca. 146 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

5 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer möglich

2 Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC

Öl-Zentralheizung von 2014 – niedriger Verbrauch (Energieklasse B!)

Keller mit viel Stauraum & eigener Werkstatt

Doppelgarage + Carport + Stellplatz

große Terrasse & sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

bezugsfrei ab Herbst 2025

Hier beginnt Familienleben mit Leichtigkeit.
Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Zuhause mit Seele. Für Kinderlachen, Freundschaftsabende, Sonntagsschmorbraten oder auch ganz ruhige Tage.

Dank der ruhigen Lage in Pfronstetten genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist gut erreichbar. Und wer doch mal raus möchte: Richtung Reutlingen, Ulm oder Stuttgart ist es nicht weit.

Lust auf eine Besichtigung mit Herz?
Dann melden Sie sich gerne bei mir. Ich nehme mir Zeit für Sie – auch abends oder am Wochenende.

Ihr Ansprechpartner:
Marc Auer
📞 0151 26443461 · ☎ 07382 81649110
📧 marc@neuefinanzkultur.de
🌐 www.neuefinanzkultur.de

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
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Die angegebenen Flächenmaße sind „Circa-Angaben“, deren Genauigkeit wir nicht verifiziert haben. Auch in diesem Punkt schließen wir jegliche Haftung aus. Sollten diese oder andere Merkmale des Angebots für den Interessenten von entscheidender Bedeutung sein, empfehlen wir eine gründliche Überprüfung im Rahmen einer Besichtigung oder durch Einsichtnahme in die amtlichen Baupläne. Wir stehen Ihnen hierbei gerne unterstützend zur Seite.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.