Exposé – Freistehendes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Garten in Münsingen

Beschreibung

📍 Albstraße 5 · 72525 Münsingen
💶 Kaufpreis: 450.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 200 m²
🌳 Grundstück: ca. 342 m²
🚪 Zimmer: 5
🛏 Schlafzimmer: 4
🛁 Badezimmer: 1 + Gäste-WC
🚗 Garage & Stellplätze
📅 Bezugsfrei ab Herbst 2025
📑 Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.

Highlights
Großzügige ca. 200 m² Wohnfläche auf durchdacht gestalteten Etagen

Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick – perfekt zum Entspannen

Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche – kommunikativ & hell

Vier große Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice

Gepflegter Garten mit Sitzecke und Rasenfläche – Ihre grüne Oase

Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche – praktische Extras für den Alltag

Hochwertige Ausstattung aus dem Baujahr 2011

Energieeffizienzklasse C (Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis: 77,73 kWh/m²a)

Objektbeschreibung
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Architektur und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse – ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Grillfreunde.

Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein gepflegter Garten mit schöner Sitzecke rundet das Bild ab. Stauraum ist durch den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum ebenfalls ausreichend vorhanden.

Lage
Münsingen liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Busanbindung (Linie 335) in direkter Nähe

Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

Fitnessstudios, Modegeschäfte, Poststellen und Parkanlagen vor Ort

Kulturelle Angebote, Kino und medizinische Versorgung in der Umgebung

Die ruhige Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Energie & Ausstattung
Baujahr: 2011

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 77,73 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kontakt
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📞 Telefon: 07382 81649110
📱 Mobil: 0151 26443461
📧 E-Mail: marc@neuefinanzkultur.de
🌐 Web: www.neuefinanzkultur.de

Sonstiges

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sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
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