Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Toplage von Münsingen – großes Grundstück

Beschreibung

📍 Uhlandstraße 6, 72525 Münsingen

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1936 in ruhiger Lage von Münsingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, einen schönen Garten mit Gartenhaus sowie zwei Garagen.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte 2009.

🏠 Objektdetails

Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2009
Heizung: Gas-Zentralheizung (2009)
Fenster: erneuert 2004
Status: Leerstehend – sofort verfügbar
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. für Käufer

🏢 Raumaufteilung
Erdgeschoss

2 Garagen

Heizraum

Öllager

zusätzlicher Kellerraum

1. Obergeschoss

2 Schlafzimmer

Küche mit Zugang zum Balkon

Badezimmer

2. Obergeschoss (Einliegerwohnung)

2 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

🌳 Außenbereich

Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung

Gartenhaus

Balkon

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung.

📍 Lage

Die Stadt Münsingen liegt im Biosphärengebiet Schwäbische Alb und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Natur, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

📌 Sonstiges

Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch gerne die passende Finanzierung – schnell, unkompliziert und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

👤 Ihr Ansprechpartner

AuerBröckel Finanzkultur GmbH
Herr Marc Auer

📧 marc@neuefinanzkultur.de

📞 07382 81649110
📱 0151 26443461
🌐 neuefinanzkultur.de

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.