Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage in Filderstadt

Beschreibung

Kaufpreis: 480.000 EUR
Wohnfläche: 73 m²
Grundstück: 191 m²

Dieses moderne Einfamilienhaus in Filderstadt-Plattenhardt bietet die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung – privat, ruhig und bestens angebunden.

Highlights:

Lage: Zentrale, belebte Wohngegend, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Buslinien in direkter Nähe.
Modernisierungen: Schallschutzfenster, Wärmedämmung, und eine Photovoltaikanlage (9,96 kWp) mit monatlicher Einspeisevergütung (ca. 48 EUR).
Ausstattung: Heller Wohnbereich mit Terrasse und Garten, moderne Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche. Gartenhütte und Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge.
Bezugsfrei ab sofort: Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen.
Finanzierung möglich: Wir beraten Sie gerne!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Modernisierungsarbeiten:
2020: Nachrüstung Schallschutzhauben an allen Lüftern innen und außen
2021: Installation PV-Anlage, 9,96 kwP, Einspeisevertrag mit NetzeBW, Ertrag aktuell 48 EUR monatlich
2022: Wärmedämmung an zwei Außenwänden mit Mineralwolle-Putzträgerplatte, Ostseite 80 mm, Südseite 140 mm. Einbau von Granit-Fensterbänken an allen Fenstern an der Ostseite.
2023: Installation Trockenbauwand im Wohnzimmer an der Südseite, zwecks Schallschutz. Aufbau: Knauf Silentboard zweilagig mit Mineralwolle im Zwischenraum.
2023: Austausch Scheiben im OG, in Büro und Schlafzimmer durch Schallschutzglas, dreifach verglast, U-Wert 0,7, Schalldämmwert 42 dB
2023: Einbau Schallschutzfenster im UG in Küche, Wohnzimmer und Terrassentür, dreifach verglast, U-Wert 0,6, Schalldämmwert 47 dB, inkl. elektrischer Jalousien. Die Fenster in Küche und Wohnzimmer haben eingebaute Insektenschutzrollos.
2023: Starkstromanschluss im Geräteschuppen und neben dem Hauseingang, für Installation einer Ladestation für E-Fahrzeuge.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.