🏡 Traumhaftes Anwesen mit unverbaubarem Naturblick – Zwei Wohneinheiten & großem Garten

Beschreibung

Brunnenstr. 11 | 72525 Dottingen

📍 Kaufpreis: 800.000 € – Provisionsfrei für Käufer!
📐 Wohnfläche: ca. 260 m² | Grundstück: ca. 1.580 m²
🛏 10 Zimmer | 🛁 4 Bäder | 🏠 Baujahr: 1740 | Modernisiert bis 2024

Ihr neues Zuhause in bester Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Genießen Sie absolute Ruhe, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit idyllischem Teich und Nutzgarten. Zwei getrennte Wohneinheiten eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

🏡 Highlights im Überblick
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familie, Gäste oder Mieteinnahmen

Charmantes Haupthaus mit Kaminofen, Galerie & Gästezimmer im Dachspitz

Einliegerwohnung mit eigenem Balkon und drei Schlafzimmern

Gewölbekeller & große Werkstatt – perfekt für Bastler & Kreative

Nachhaltig saniert mit ökologischen Materialien (z. B. Kalkputz & Holz)

Solaranlage & Photovoltaik (gesamt 14 kW)

Vier Stellplätze inklusive Garage

Ruhige Lage mit guter Anbindung & Nahversorgung

🛋 Ausstattung
Großzügiger Garten mit Teich & Gartenhaus

Mehrere Terrassen, Veranda & Balkon

Moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten

Gäste-WC, hochwertige Bäder, Enthärtungsanlage

Moderne Heiztechnik, Solarrollläden

Umfangreiche Sanierungen: Dach, Elektrik, Putz, Keller, Regenwassernutzung

Glasfaseranschluss in Planung – zukunftssicheres Internet

📍 Lage
Das Anwesen liegt ruhig in Dottingen bei Münsingen. Die Buslinie 7643 ist in der Nähe. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Münsingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

📞 Jetzt besichtigen & verlieben!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin – wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner:
Marc Auer – AuerBröckel Finanzkultur GmbH
📧 marc@neuefinanzkultur.de
📱 0151 26443461 | ☎ 07382 81649110
🌐 www.neuefinanzkultur.de

Ausstattung

Ausstattung
Garten mit Teich & Gartenhaus

Terrassen, Veranda und Balkon

Moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten

Gäste-WC, mehrere hochwertige Bäder

Enthärtungsanlage, moderne Heiztechnik, Solarrollläden

Zahlreiche Sanierungen: Dach, Elektrik, Keller, Putz, Regenwassernutzung u. v. m.

Glasfaseranschluss: bereits in Planung, bald verfügbar – zukunftssicheres Internet!

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.