🏡 Traumhaftes Anwesen mit unverbaubarem Naturblick – Zwei Wohneinheiten & großem Garten

Beschreibung

🏡 Traumhaftes Anwesen mit unverbaubarem Naturblick – Zwei Wohneinheiten & großem Garten
Brunnenstr. 11, 72525 Dottingen
💶 Kaufpreis: 875.000 € | 🏠 Wohnfläche: ca. 260 m² | 🌳 Grundstück: ca. 1.580 m² | 🛏 10 Zimmer | Baujahr: 1740 | Renoviert bis: 2024

Ihr neues Zuhause in bester Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubaren Blick ins Grüne und ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit idyllischem Teich und Nutzgarten. Zwei getrennte Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier stehen Ihnen alle Türen offen!

Highlights im Überblick
✅ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, Gäste oder Mieteinnahmen
✅ Charmantes Haupthaus mit Kaminofen, Galerie, Gästezimmer im Dachspitz
✅ Einliegerwohnung mit eigenem Balkon und drei Schlafzimmern
✅ Gewölbekeller und große Werkstatt – perfekt für Bastler oder Kreative
✅ Nachhaltig saniert mit ökologischen Materialien wie Kalkputz und Holz
✅ Solaranlage & Photovoltaikanlage (insgesamt 14 kW)
✅ Vier Stellplätze inklusive Garage
✅ Ruhige Lage mit guter Anbindung – Nahversorgung, Schule, Kindergarten in der Nähe

Jetzt besichtigen & verlieben!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause vorzustellen!

Ihr Ansprechpartner:
📞 Marc Auer – AuerBröckel Finanzkultur GmbH
✉ marc@neuefinanzkultur.de | 📱 0151 26443461 | ☎ 07382 81649110
🌐 www.neuefinanzkultur.de

Ausstattung

Ausstattung
Garten mit Teich & Gartenhaus

Terrassen, Veranda und Balkon

Moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten

Gäste-WC, mehrere hochwertige Bäder

Enthärtungsanlage, moderne Heiztechnik, Solarrollläden

Zahlreiche Sanierungen: Dach, Elektrik, Keller, Putz, Regenwassernutzung u. v. m.

Glasfaseranschluss: bereits in Planung, bald verfügbar – zukunftssicheres Internet!

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.