Gewerbeeinheit mit 120 m² in Römerstein – flexibel nutzbar mit Stellplatz

Beschreibung

📍 Adresse: Ulandstraße 18, 72587 Römerstein

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Atelier, Ausstellungsfläche oder andere gewerbliche Nutzungen. Zwei große, helle Räume sowie separate Sanitärräume schaffen eine vielseitige und funktionale Arbeitsumgebung. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

✨ Ausstattung & Highlights

📐 Ca. 120 m² Nutzfläche

🏢 2 große, helle Räume – flexibel einteilbar und vielseitig nutzbar

🚻 Damen- und Herren-WC separat vorhanden

🚗 Außenstellplatz direkt am Objekt

🔌 Elektro-Nachtspeicheröfen zur Beheizung

⚡ Hinweis zu den Heizkosten

Die Heizkosten für die Nachtspeicheröfen sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

💡 Besonderheit

Bei Bedarf an Renovierungen oder Umbauten können mit dem Eigentümer individuelle Vereinbarungen zur Miete oder einer Kostenbeteiligung getroffen werden.

💶 Mietkonditionen

Kaltmiete: 500 €

Nebenkosten: 200 €

Außenstellplatz: 35 € monatlich

Heizkosten: separat nach Verbrauch

📍 Lage – Römerstein

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Ulandstraße 18, in zentraler Lage von Römerstein. Das Objekt ist gut erreichbar und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden.

📞 Ihr Kontakt – Persönlich & Kompetent

Romy Auer
AuerBröckel Finanzkultur GmbH
📧 E-Mail: romy@neuefinanzkultur.de

📞 Telefon: +49 7382 81649118
🌐 www.neuefinanzkultur.de

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Diese Gewerbefläche in Römerstein bietet viel Potenzial für Ihre Geschäftsideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
➡️ Kontaktieren Sie uns – wir zeigen Ihnen das Objekt gern persönlich!

Ausstattung

Damen und Herren WC
Außenstellplatz

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc.
vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.