Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen, die die meisten Menschen in ihrem Leben treffen. Natürlich haben die Allermeisten deshalb auch keine Erfahrung beim Kauf von Immobilien. Die Angst sich beim Kauf zu verkalkulieren bzw. ein Objekt zu kaufen, welches den Preis nicht wert ist, ist dementsprechend oftmals sehr hoch. In unserem neuesten Blogartikel stellt Euch unser erfahrener Immobilienexperte Jeton 11 Fragen zur Verfügung, die Ihr Eurem Immobilienmakler bzw. dem Verkäufer des Hauses/der Wohnung unbedingt vor dem Kauf stellen solltet, um am Ende keine falsche Entscheidung getroffen zu haben.
1. Wie werde ich beim Immobilienkauf bevorzugt?
Diese Frage ist extrem wichtig, um sicherzustellen, dass man auch bei einer Immobilie mit sehr vielen Interessenten nicht untergeht. Attraktive Wohnobjekte ziehen immer viele Interessenten an. Durch das Stellen dieser Frage geht man sicher, dass man bereits die richtigen Vorbereitungen getroffen hat, sodass der Makler einem den Vorzug gibt.
2. Wie kann ich die Immobilie reservieren?
Wenn einem das Wohnobjekt gefällt und man dies gerne kaufen möchte, aber noch auf Bestätigung der Finanzierung wartet oder andere Unterlagen fehlen, ist es wichtig zu wissen, wie man sich die Immobilie schon vorab sichern kann, ohne dass sie einem weggeschnappt wird. Daher unbedingt im Vorhinein abklären, wie man das Objekt reservieren kann.
3. Wurden der Versicherung Schäden der Immobilie gemeldet?
Wenn der Versicherung in der Vergangenheit hohe Schäden an der Immobilie gemeldet wurden, wie beispielsweise ein Wasserschaden, gestaltet es sich oft schwer einen Versicherer zu finden, der das Objekt zu akzeptablen Konditionen versichern würde. Daher unbedingt vorher abfragen, ob der Versicherung Informationen über hohe Schäden vorliegen, sonst kann es sein, dass man ein Objekt kauft, aber dies nicht mehr versichert bekommt.
4. Wie hoch sind die Betriebskosten der Immobilie?
Eigentlich eine simple, auf der Hand liegende Frage. Dennoch wird sie bei einer Besichtigung quasi nie gestellt, und das obwohl diese Kosten den vorherigen Eigentümern/Bewohnern immer bekannt sind.
5. Wie schnell kann nach dem Kauf die Übergabe stattfinden?
Klingt jetzt erstmal unnötig, ist aber trotzdem sehr wichtig. Oft finden die vorherigen Bewohner des Objekts über eine lange Zeit keine neue Wohnung. Wenn man dann selbst schon seine eigene Wohnung gekündigt hat bzw. die Zinsen/Tilgung bei der Bank zahlen muss, obwohl man das Objekt noch nicht bewohnen kann, steht man blöd da. Mit dieser einfachen Frage kann man einen Rechtsstreit vermeiden.
6. Wie ist die Nachbarschaft der Immobilie?
Ein schönes Haus bringt einem leider auch nichts, wenn der Nachbar Tag und Nacht Lärm macht oder die Verhältnisse im Gesamten schwierig sind. Daher beim Makler bzw. beim Eigentümer immer abfragen, wie die Nachbarschaft ist und sich auch ein eigene Bild verschaffen.
7. Wie ist die Internetverbindung der Immobilie?
In Zeiten von Home Office und mobilem Arbeiten ist die Internetverbindung wichtiger denn je zuvor. Alte Kupferleitungen oder schnelle Glasfaser? Diese sollte unbedingt abgeklärt werden. Makler müssen so etwas heutzutage wissen. So erspart man sich unnötige Kopfschmerzen nach Einzug und sichert sich sein Home Office.
8. Ist ein FI Schutzschalter verbaut?
Safety First. Ein FI Schutzschalter kann Leben retten. Wenn dieser nicht verbaut ist, unbedingt direkt nach Einzug einbauen.
Wenn Du gerne mehr zum Thema Kosten beim Immobilienkauf erfahren möchtest, dann steht Dir Jeton gerne zur Seite.
Du erreichst ihn telefonisch über 07382 81649-116. Wir freuen uns auch über Deinen persönlichen Besuch in unseren Beratungszentren in Römerstein und Münsingen.
